Maison de ville

Construction neuve

Maitre d’ouvrage privée

Lieu : Montrevel en Bresse 01

Date de livraison : 2012

Surfaces :

Maison 190 m2  –  Garage et préau extérieurs 54 m2

Coût des travaux : 237 000 € HT

283 450 € TTC

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Maçonnerie : brique monomur 37,5 + enduits extérieur et plâtre intérieur

Charpente, bardage, terrasse extérieure : bois Douglas

Menuiserie  bois industrielle

Volets extérieurs : Stores BSO à lames orientables .

Ossature préau : mixte bois/métal

La maison construite sur deux niveaux permet d’avoir un volume compact, avec une emprise au sol réduite. L’implantation sur le coté Nord de la parcelle, laisse le terrain libre au sud. Un retour en L sur le coté Est du terrain contenant un préau d’accès et un garage, permet de cerner un jardin intérieur intime, abrité des regards de la rue et offrant une bonne exposition au sud.

Le garage est fermé coté rue, mais ouvert sur le jardin et le préau d’accès. Il suffit de garer les 2 voitures à l’extérieur, pour que cet espace, par le jeu de panneaux coulissants, deviennent un préau couvert prolongeant l’espace intérieur de la maison (repas extérieur en famille l’été, aire de jeux, …)

Parti constructif et bioclimatique:

Construction mixte : un U en maçonnerie, façade nord et les retours en pignons, enserre en son sein une ossature bois comprenant le plancher de l’étage, la charpente et la façade sur jardin.

Le choix de la structure poteaux poutres pour la façade sud a permis d’avoir de grandes baies vitrées généreusement ouvertes au sud sur le jardin intérieur.   

Une dalle béton en RdC avec plancher chauffant apporte un complément d’inertie de l’ensemble en stockant la chaleur reçue par rayonnement à travers les baies vitrées.

Le confort d’été du au rayonnement solaire direct est traité par 2 dispositifs : des brises soleils orientables sur les baies exposées au sud, et un arbre à feuillage caduques qui projette une ombre sur la façade l’été et laisse pénétrer dans la maison les rayons du soleil l’hiver.

Une étude thermique a été réalisée, sans rechercher un quelconque label, elle a permis une réflexion approfondie sur la performance thermique de l’enveloppe et la gestion du confort d’été.